+5 bí kíp tránh “sập bẫy” khi mua đất nền


554 lượt xem

Rất nhiều trường hợp người mua đất nền rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” do chủ đầu tư thiếu năng lực, môi giới thổi giá, dự án chưa đầy đủ pháp lý, tâm lý ham rẻ…. Vậy đâu là những điểm cần lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất nền?

1. Chủ đầu tư

  • Chủ đầu tư có năng lực, uy tín, đã triển khai nhiều dự án
  • Có đầy đủ pháp lý, để được kinh doanh đầu tư bất động sản
  • Có đầy đủ năng lực tài chính để hoàn thiện dự án khi thị trường có những diến biến bất lợi.

2. Pháp lý của dự án

  • Dự án có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
  • Phải được phép xây dựng
  • Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng

3. Định giá lô đất

  • Giá bán không quá chênh lệch so với mặt bằng chung lân cận và các dự án tương tự
  • Thẩm định giá bằng cách so sánh với các dự án xung quanh, tìm hiểu trên các trang rao uy tín hoặc cơ quan thẩm định

4. Hợp đồng mua bán

  • Tìm hiểu ai là chủ đầu tư thực sự của dự án?
  • Các điều kiện ràng buộc giữa các bên
  • Thời gian bàn giao hạ tầng, nền đất
  • Quy định xử phạt nếu phá vỡ hợp đồng

5. Khả năng tài chính

  • Không nên vay quá 50% giá trị lô đất
  • Tính toán khả năng thu nhập để trả lãi hàng tháng
  • Nghiên cứu rõ các điều kiện về kỳ hạn, lãi suất hàng tháng
Kinh nghiệm đầu tư nội thất cho người nước ngoài thuê chung cư Bắc Ninh
Vingroup tham gia lĩnh vực giáo dục đại học mang thương hiệu VinUni

Có thể bạn quan tâm

Không tìm thấy kết quả.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Fill out this field
Fill out this field
Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
You need to agree with the terms to proceed

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch đang trong quá trình xây dựng các phân khu, hoàn thiện giao thông nội khu và các tiện ích. Dự kiến dự án sẽ mở bán vào đầu quý II/2020 với giá bán và chính sách bán hàng hấp dẫn. Các hạng mục chính của dự án Kim Chung Di Trạch: biệt thự – liền kề, shophouse, chung cư…

Menu
Gọi CSKH
Chat Zalo