Đừng đầu tư bất động sản khi chưa nắm bắt xu hướng thị trường


148 lượt xem

Đầu tư bất động sản không phải là một ngành mới lạ trong giới kinh doanh. Rất nhiều người đã “sống tốt” nhờ các khoản tiền kiếm được nhờ ngành này. Tuy nhiên, nếu chưa am hiểu hoặc nắm bắt xu hướng thị trường thì đừng nên đầu tư, nếu không muốn “tiền mất tật mang”

Bài viết chỉ mang tính tham khảo!

Đầu tư bất động sản không dành cho tất cả mọi người
Sai lầm lớn nhất khiến nhiều khách hàng đang chôn tiền của mình tại những nơi quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn đã dừng thi công hoặc chậm tiến độ, một số phân khúc bất động sản cao cấp.

Dù bạn muốn đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự, điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là tính thanh khoản của chúng. Tính thanh khoản được hiểu nôm na là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Cụ thể như ngay sau khi bạn đầu tư vào một miếng đất, câu hỏi đặt ra : “Ngay lúc này, tôi bán có người mua hay không”. Thậm chí cần tiền, bán rẻ hơn 1 chút, liệu có người quan tâm hay không? Câu trả lời có thể là không.
Mua vào rất dễ nhưng bán ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư vào nó thì phải tốn một khoảng thời gian rất lâu, vài tháng hoặc vài năm hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Song, tài sản không bán được thì hàng tháng bạn vẫn phải chịu lãi vay của ngân hàng.

Đừng đầu tư bất đọng sản khi chưa nắm rõ xu hướng thị trường

Đừng đầu tư bất đọng sản khi chưa nắm rõ xu hướng thị trường

Việc đầu tư bất động không dành cho tất cả mọi người, chỉ khi nào bạn thực sự am hiểu nó, thấu đáo được xu hướng người tiêu dùng cần gì và muốn gì, lúc đó, việc đầu tư bất động sản mới dễ dàng đi được một phần.

Khi nhắc về bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đóng băng, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nhiều người mất tiền hoặc tồn vốn hàng tỷ đồng do mua bất động sản không hợp lý và không hợp nhu cầu, một số khác lại giá quá cao, không phù hợp với túi tiền nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vị trí và giá luôn đi liền kề nhau
Điều này muốn nói lên rằng vị trí của bất động sản sẽ mang trong mình yếu tố quyết định thành công cho việc đi tìm nguồn lợi nhuận từ đầu tư của bạn. Sở hữu những mảnh đất vị trí “vàng” hay có tiềm năng “hóa vàng” trong tương lai đều có nghĩa là bạn đang có bước tiến lớn và tích cực nâng cao giá trị bất động sản cho thuê.

Vị trí đắc địa đầu tiên phải thuộc khu vực có cấu trúc cơ sở hạ tầng cao cấp, giao thông thuận tiện, sầm uất. Vì là đầu tư dài hạn, nên để an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn bất động sản khu vực sôi động như trung tâm thành phố, ven thành phố, trục đường liên tỉnh, liên huyện hoặc các khu vực làng nghề, khu công nghiệp phát triển hoặc các khu vực cho thuê tập trung,…đều là các vị trí vàng để đầu tư.

Khu vực thành phố và vùng ven lân cận luôn là sự lựa chọn tốt

Khu vực thành phố và vùng ven lân cận luôn là sự lựa chọn tốt

Ví dụ như trong thành phố, nhu cầu là rất lớn, khả năng mua nhà luôn cao hơn thuê nhà, nhưng bạn cần chú tâm đến giá cả và thị hiếu người tiêu dùng. Họ cần gì và muốn gì khi bỏ một số tiền lớn mua một căn nhà. Nếu bất động sản định đầu tư là nhà phố hay khu biệt thự cao cấp, bạn cần quan tâm đến quy mô của khu dân cư hiện tại. Bên cạnh đó, bất động sản ven thành phố hoặc khu vực đường liên huyện cũng là sự lựa chọn tốt bởi lẽ các đô thị lớn dần dần sẽ mở rộng. Vì thế hãy mua bất động sản rồi chờ chứ đừng chờ rồi mới mua nhé! Mật độ dân số khu vực càng cao, khả năng đầu tư càng tốt. Vị trí tốt quyết định sự thành công của bất động sản đang đầu tư!

Xem xét kỹ dòng tiền của bản thân
Nếu bạn đầu tư bất động sản, có người mua hoặc thuê ngay thì nơi đó được xem là dòng tiền. Và ngược lại, nếu không ai để ý thì nơi đó không được gọi là dòng tiền. Có yếu tố lãi vốn được hiểu là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Ở những nơi đã phát triển quá mạnh, giá bất động sản thường giữ ở mức ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục phát triển, yếu tố lãi vốn được hưởng thì câu hỏi là bạn sẽ chọn bất động sản ở đâu? Sai lầm sẽ dẫn đến dòng tiền không sinh sôi mà yếu tố lãi cũng không được cao. Vì vậy, còn xem xét đến yếu tố lãi vốn và dòng tiền trước khi đầu tư bất động sản. bởi thị trường bất động sản luôn biến động từng phút từng giây.

Chỉ đầu tư khi đã am hiểu

Và chỉ đầu tư khi đã am hiểu
Như mọi hình thức đầu tư bất động sản khác, đừng đầu tư vào những lĩnh vực mà bạn không am hiểu. Biết mình đang ở đâu, làm gì, chiến lược đặt ra như thế nào để an toàn nhưng vẫn hiệu quả. Nắm bắt xu hướng thị trường, thị hiếu người tiêu dùng, nhận định đúng về những hiểu biết của mình để có những quyết định hợp lý.

Do vậy, đừng đầu tư bất động sản mà không nắm trong tay một sự hiểu biết nào về bất động sản, về thị trường bất động sản. Chỉ khi bạn thực sự tìm được chìa khóa cho chính ổ khóa của mình thì bạn đã là nhà đầu tư bất động sản tuyệt vời.
Bài viết chỉ mang tính tham khảo!

, ,
Shophouse, chung cư Lotus Central ( Dabaco Lý Thái Tổ Bắc Ninh)
Người lạ chính là những đối tác tốt nhất, bí quyết làm giàu nhanh chóng của Jack Ma

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Fill out this field
Fill out this field
Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
You need to agree with the terms to proceed

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch đang trong quá trình xây dựng các phân khu, hoàn thiện giao thông nội khu và các tiện ích. Dự kiến dự án sẽ mở bán vào đầu quý II/2020 với giá bán và chính sách bán hàng hấp dẫn. Các hạng mục chính của dự án Kim Chung Di Trạch: biệt thự – liền kề, shophouse, chung cư…

Menu
Gọi CSKH
Chat Zalo